Comment se déroule la vente d’un hôtel particulier en Suisse ?

Quelle est la valeur d’un hôtel particulier ?

Un hôtel est généralement composé d’un bien immobilier et d’une activité opérationnelle qui doivent être valorisée ensemble. Compte tenu de ces deux éléments distincts, vous serez en mesure d’approcher différents type d’investisseurs que ce soit un investisseur immobilier ou un investisseur qui souhaite reprendre l’activité hôtelière.

L’évaluation financière de votre société est la première étape du processus de vente et celle-ci est déterminante pour vendre l’hôtel rapidement avec succès.

Les étapes de vente d’une cession de société

Quand vendre un hôtel restaurant ?

L’activité hôtelière a souvent l’avantage d’être moins volatile que d’autres secteurs ce qu’il lui permet de trouver des repreneurs plus facilement.

Le moment optimal pour vendre un hôtel particulier est défini principalement par sa situation financière et la situation du marché. L’important à retenir est qu’il y aura toujours un acheteur dans le marché prêt à racheter votre société en Suisse. L’élément critique étant d’adapter le prix aux conditions du marché. L’estimation d’entreprise permettra de déterminer la situation financière et ainsi définir le meilleur moment pour la vente de votre hôtel particulier (estimation en ligne ici).

Comment trouver un repreneur pour son hôtel en Suisse ?

Il existe différents types d’acheteurs. Les investisseurs financiers et les acquéreurs stratégiques. Les investisseurs financiers investisseurs financiers tels que les fonds d’investissements recherchent des sociétés qui possèdent un potentiel de croissance important alors que des acquéreurs stratégiques tel que les concurrents se concentrent davantage sur la croissance de leur part de marché. Il existe aussi un autre type de repreneur qui est un membre de votre entreprise qui souhaite racheter votre société avec un financement bancaire.

Ces différents types d’investisseurs auront des raisons différentes pour racheter votre entreprise et il faut savoir les approcher adroitement pour obtenir le meilleur prix de vente.

Combien de temps faut-il pour céder un hôtel ?

«Vente hôtel particulier» – L’anticipation est le maître mot dans le cas d’une vente d’entreprise. Le délai moyen pour remettre son entreprise est généralement de 6 à 18 mois et cela dépend notamment de la préparation en amont de la vente (e.g. organisation financière, succession entreprise familiale, imposition et fiscalité de cession de société).

Être accompagné par un consultant M&A (conseil en fusion acquisition) permet de gagner en moyenne 6-12 mois grâce notamment à l’établissement d’un prix de vente de marché pertinent. L’estimation de la valeur d’entreprise est par conséquent un élément central d’une vente réussie.

Où vendre son hôtel particulier ?

Une transaction nécessite plusieurs intervenants tels que les avocats M&A (juriste fusion acquisition), des fiscalistes et des comptables qui seront coordonnés par un Conseiller M&A (conseil en fusion-acquisition) pour réussir la transmission de société. Un conseil M&A est généralement mandaté pour gérer la transaction d’entreprise de A à Z. Leur première tâche sera notamment de faire une estimation d’entreprise.

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